Fenomena Co-Working

Saat ini, co-working adalah kata kunci yang terkait erat dengan kantor yang dirancang dengan baik yang dilengkapi dengan ruang terbuka dan banyak pilihan rekreasi mulai dari meja ping pong hingga fasilitas golf mini hingga kopi gratis.

Meskipun hampir tidak dapat dibayangkan untuk berpikir bahwa kantor saat ini menjadi semakin sederhana, sejak tahun 2014, co-working masih secara luas dianggap sebagai konsep yang disediakan untuk freelancer dan milenial. Beberapa bahkan menganggap co-working merupakan trend lain yang akan dengan mudah dilupakan. Tetapi lihat bagaimana ia tumbuh dan berkembang sejauh ini.

Sejak JustCo membuka centre pertamanya pada tahun 2011, industri ini telah berkembang pesat. Di satu sisi, generasi milenial mulai memimpin dalam membentuk kembali ruang kerja yang sesuai jamannya. Di sisi lain, perusahaan semakin menyadari kebutuhan untuk mengembalikan keseimbangan antara kehidupan kerja dan menyediakan fasilitas kerja yang fleksibel. Segmen co-working memiliki peran yang berharga dalam dua tren ini.

Dari Ruangan hingga Solusi

Pada awalnya, kami mulai dengan penawaran sederhana yaitu memberikan solusi kantor yang fleksibel yang membantu bisnis mencapai efisiensi yang lebih besar. Dalam tiga tahun pertama kami, lebih dari 80% anggota kami adalah individu atau UKM yang ingin menghemat sewa. Rata-rata, anggota kami mencapai penghematan biaya antara 25% -45%.

Kami telah memperluas layanan kami hingga sepuluh kali lipat di seluruh wilayah dan mengembangkan penawaran kami.

Awal bulan ini, JustCo telah mendapatkan tiga center baru di Taipei, Taiwan. Terletak di distrik perkantoran utama Xinyi, Zhongshan dan Songshan, ini telah memperluas total portofolio kami menjadi 32 pusat, dan meningkatkan total luas ruang sewa hingga mendekati 1,5 juta meter square di delapan kota utama – Singapura, Bangkok, Jakarta, Shanghai, Sydney, Melbourne, Taipei dan Seoul – melintasi Asia Pasifik. Centre unggulan terbaru dari JustCo terletak di gedung Dian Shih merupakan centre yang terhubung hotel. Bangunan ini akan didukung penuh oleh inovasi dari JustCo, untuk menciptakan ruang kerja yang cerdas dengan menggunakan solusi teknologi terbaru.

Centre kedua di Minsheng Jianguo bertempat di dalam gedung perkantoran kelas A dan hotel bisnis. Sedangkan centre ketiga terletak di Hung Tai Financial Plaza yang akan dibangun seluas dua tingkat. Bahkan sebelum pembukaan resmi, semua centre ini akan memiliki ruang kerja yang terpisah bagi UKM dan perusahaan multinasional – bagi member hal ini akan memberikan kesempatan untuk membentuk bagian dari komunitas yang lebih besar dan mengambil bagian dalam acara dan sesi jaringan yang telah dikurasi oleh JustCo.

Lebih dari delapan tahun, JustCo telah berkembang dari sekedar pemilik bangunan hingga menjadi penyedia solusi serba guna hingga menjadi konsultan untuk pengembang dan penyewa – pertumbuhan ini dimungkinkan dengan mengidentifikasi peluang, dan mendisrupsi hubungan pengembang-penyewa.

Kami membantu para pengembang menghemat biaya operasional dan juga urusan mendapatkan penyewa yang cukup beragam. Pada saat yang sama, pemahaman kami yang beragam tentang desain sesuai permintaan member, program-progam komunitas dan fleksibilitas ruang kerja memungkinkan kami untuk memberikan pengalaman yang dibuat khusus untuk memenuhi kebutuhan bisnis apa pun, di mana pun, kapan pun. Akhir tahun lalu, kami ditunjuk oleh GuocoLand untuk mengoperasikan ruang kerja bersama di Central Business District Singapura, tempat utama di negara ini. Pusat ini dibuka pada bulan Mei, yang memperkenalkan konsep multi-faceted baru di mana penyewa di dalam gedung dapat menikmati ruang umum seperti kafe, ruang istirahat, ruang acara serta program yang dikurasi secara khusus, sementara member JustCo dapat memiliki akses ke ruang kerja bersama dan berbagai fasilitas lainnya. Penunjukkan ini menyusul kerjasama kami dengan raksasa telekomunikasi Verizon, di mana kami memainkan peran utama dalam kurasi dan mengelola inovasi ruang kerja komunitas pertama Asia di Singapura.

Kerja tim membuat mimpi itu berhasil

Kontributor kuat untuk kesuksesan kami adalah kemitraan kuat yang telah kami jalin dalam waktu singkat ini. Dengan bekerja dengan para pemimpin bisnis di wilayah ini, kami telah berhasil meningkatkan proposisi dan skala kami dengan sukses membuka pasar-pasar baru.

Kemitraan kami tidak hanya menjadi kunci bagaimana kami membentuk strategi lokal kami, tetapi juga memungkinkan kami untuk membangun pemahaman mendalam tentang kebutuhan lokal yang sangat penting bagi bisnis di Asia Pasifik.

Salah satu contohnya adalah kemitraan kami dengan Gunung Sewu di Indonesia. Keahlian lokal mereka yang luas dalam makanan, properti, asuransi, dan bisnis manufaktur memungkinkan kami membangun infrastruktur yang kuat dan berkelanjutan dalam waktu yang sangat singkat. Co-working space JustCo ketiga di Indonesia dibuka di gedung pencakar langit premium yang dikembangkan oleh bisnis properti Gunung Sewu Kencana yaitu Sequis Tower di SCBD Jakarta, yang dibuka pada Mei 2019.

Pada bulan Mei 2018, kami juga mendapatkan investasi bersama dari sovereign wealth fund Singapura, GIC dan Frasers Property yang terdaftar sebagai pengembang platform pertama untuk co-working space di seluruh Asia. Kemitraan dengan Frasers Property telah memungkinkan JustCo untuk memanfaatkan jaringan dan sumber daya global Frasers, dengan kemampuan untuk mengamankan lokasi centre baru yang premium di gedung-gedung yang dimiliki oleh Frasers Property, seperti China Square Central di Singapura dan Samyan Mitrtown di Thailand.

Hal ini telah menjadi tonggak penting dalam mendorong ekspansi kami yang cepat ke bagian lain di Asia, untuk meningkatkan dan menumbuhkan co-working fleksibel kami di kawasan ini, termasuk Tiongkok, Korea, Jepang, Taiwan, Australia, dan lainnya.

Di seluruh wilayah ini, bekerja sama dengan tim lokal kami di setiap pasar juga memiliki peran penting dalam ekspansi yang cepat. Dengan pemahaman mendalam tentang nuansa lokal, kami dapat merancang ruang dan membuat berbagai program di pusat kami yang paling sesuai dengan kebutuhan bisnis setempat. Mitra seperti perusahaan desain Interior Australia, Siren, memungkinkan kami memanfaatkan pengalaman lintas pasar dan efisiensi untuk memberikan solusi ruang yang dapat disesuaikan dalam jangka waktu yang lebih pendek daripada kebanyakan penyedia co-working.

Melihat ke masa depan

Ketika dunia menghadapi kenyataan meningkatnya biaya real estat komersial dan kebutuhan untuk menjadi lebih gesit dari sebelumnya, kami mengantisipasi peningkatan 70-80% dalam jumlah bisnis perusahaan yang mengadopsi solusi kerja bersama.

Di JustCo, kami akan terus berupaya untuk memimpin dan mendefinisikan kembali aktivitas yang normal, menciptakan solusi yang tidak hanya memenuhi kebutuhan bisnis tetapi juga memperkaya gaya hidup para pengusaha. Bagaimanapun, karyawan adalah pusat dari setiap perusahaan dan jika mereka dapat berkolaborasi dan bekerja sama dengan lebih baik, maka pekerjaan akan menjadi lebih baik.