Lahir antara tahun 1979 dan 2000, milenium dengan cepat mendefinisikan kembali bagaimana setiap orang dapat hidup, bermain, dan bekerja. Konsep ekonomi berbagi telah membentuk norma-norma baru dalam cara kita bepergian (Uber dan Grab) dan bagaimana kita hidup (Airbnb).

Di tempat kerja, generasi milenium menjadi semakin berpengaruh karena merupakan bagian dari 75% dari angkatan kerja global pada tahun 2025.

Persepsi Milenial

Untuk beberapa waktu, kebiasaan dan sifat kerja milenial telah menjadi topik banyak pembicaraan dan perdebatan, sebagian besar juga menyebabkan kesalahpahaman karena pendekatan dan gaya mereka yang berbeda dalam bekerja. Generasi sebelumnya bahkan telah menyebut mereka tidak loyal dan tidak siap kerja.

Di banyak tempat kerja, budaya perusahaan secara tradisional bersifat top-down dan kaku, dengan jam kerja yang telah diberikan, pengaturan tempat duduk, dan istirahat makan siang yang ditentukan.

Menurut sebuah studi oleh Intelligence Group, milenium bercita-cita untuk menjadi bos mereka sendiri, menikmati pengaturan kerja yang fleksibel, dan menghargai integrasi pola kerja yang baik. Mereka berkembang sebagai bagian dari komunitas yang lebih luas yang memiliki tujuan bersama, dan menghargai interaksi dengan individu-individu yang berpikiran sama dengan siapa saja mereka dapat melakukan kolaborasi yang berarti.

Ruang kantor tradisional tidak diatur agar kondusif untuk fleksibilitas ini, dan pada kenyataannya beberapa masih dirancang untuk meminimalkan atau membatasi interaksi manusia dengan dapur dan area umum untuk ‘meningkatkan’ produktivitas karyawan selama jam kantor.

Bagi pengusaha, lingkungan kerja yang mereka tawarkan dapat membuat perbedaan ketika menarik dan mempertahankan bakat atau bahkan ketika mendorong perubahan dalam organisasi, mengingat dampak desain ruang kerja yang sebenarnya dapat terjadi pada budaya organisasi.

Memicu permintaan untuk sektor Co-Working

Sebagian besar, ini menjelaskan pertumbuhan besar dan potensi berkelanjutan dari sektor co-working.

Operator co-working seperti kami menawarkan ruang yang dapat disesuaikan untuk siapa saja mulai dari freelancer hingga perusahaan seperti Wilson Associates, FAVE, dan Dropbox yang mencari ruang yang sesuai untuk menampung hingga 200 karyawan.

Pada tahun lalu, kami telah melihat lonjakan permintaan sebesar 50% dari perusahaan yang ingin membuka kantor perwakilan, atau memiliki departemen khusus. Dalam lima tahun ke depan, pangsa pasar untuk pelanggan Enterprise diperkirakan akan meningkat menjadi 70% -80%, dimonotori oleh permintaan yang meningkat akan ruang kerja berbasis layanan dan serangkaian program komunitas.

Sekitar 40% dari anggota kami, baik individu maupun karyawan adalah milenial, dan merupakan kelompok terbesar yang menggunakan ruang kantor kami. Ketika banyak orang mulai mengambil peran manajemen senior, perusahaan mengadopsi system pengaturan kerja yang fleksibel untuk memenuhi kebutuhan budaya karyawan yang berkembang. Penelitian oleh CBRE menunjukkan bahwa di antara lima kekhawatiran teratas, milenium di Asia Pasifik sangat menekankan pada waktu yang dihabiskan untuk pulang pergi, dan lokasi kantor yang baik, sementara 71% bersedia untuk mempertimbangkan manfaat kerja lainnya untuk kantor yang dirancang dengan baik.

Contohnya adalah Wilson Associates, sebuah perusahaan desain interior mewah dengan jumlah karyawan 100 orang. Kantornya di Singapura bergeser dari bangunan komersial di Tampines awal tahun ini ke ruang 10.000 kaki persegi di lokasi utama kami di Marina Square pada bulan November 2018.

Langkah ini didorong oleh pertumbuhan organisasi dan kebutuhan akan fleksibilitas untuk menyesuaikan ruangnya serta memenuhi kebutuhan organisasi dan karyawan. Di ruang barunya, perusahaan ini dapat memanfaatkan fasilitas komunitas dan program menarik lainnya untuk meningkatkan interaksi dengan member lain dan memberikan fokus yang lebih tinggi pada kenyamanan.

Efisiensi Biaya

Rata-rata, ruang kerja bersama menawarkan efisiensi biaya yang substansial bagi organisasi antara 25% – 45% penghematan. Hal ini memungkinkan organisasi untuk mengarahkan biaya ke kegiatan yang berpusat pada karyawan seperti kelas wellness dan workshop.

Operator co-working juga mengurangi kebutuhan untuk mencari dan menegosiasikan tarif dengan pemilik bangunan, sekaligus mengurus tugas administrasi seperti pembersihan, pemeliharaan tempat kerja, dan menyediakan layanan seperti solusi dan keamanan TI serta layanan front desk, sehingga perusahaan dapat fokus pada operasi bisnis inti mereka.

Selain menjadi alternatif hemat biaya dibandingkan dengan penyewaan jangka panjang atau pembelian real estat, kantor co-working menawarkan solusi kepemilikan kantor yang efektif dan cepat, terutama di negara dimana penyelesaian perijinan dan proses hukum dapat memakan waktu berbulan-bulan untuk diselesaikan.

Komunitas: memanfaatkan energi kolaboratif dalam budaya bekerja bersama

Melepaskan diri dari tugas sehari-hari yang monoton, ruang kerja bersama menawarkan kesempatan bagi member untuk berpindah antara pekerjaan, jaringan, dan hobi, semuanya dalam ruang yang sama. Dari bilik telepon tertutup untuk percakapan pribadi hingga meja ping pong, dan kafe di rumah – semuanya dirancang untuk memenuhi kebutuhan pekerjaan dan waktu luang yang berkembang dari berbagai kepribadian yang berbeda.

Menjadi bagian dari komunitas juga menawarkan peluang untuk memanfaatkan jaringan profesional untuk berkolaborasi, mengungkap sinergi bisnis, berbagi wawasan atau sekadar memperluas lingkaran profesional mereka.

Ruang JustCo dirancang untuk memfasilitasi budaya interaksi ini. Di semua pusat kami, lebih dari 30% ruang disediakan untuk kolaborasi dan interaksi.

Secara global, tren ini menunjukkan bahwa orang yang benar-benar percaya akan manfaat dari komunitas kerja yang terhubung. Untuk membantu member benar-benar terhubung, tim Community kami merancang hingga 700 jam program komunitas setiap tahun memberi anggota kesempatan untuk mempelajari keterampilan baru atau mendiskusikan tren terbaru melalui pembicaraan dan panel diskusi, mulai dari bitcoin dan chatbots hingga tips untuk meluncurkan start-up yang sukses. Klinik bisnis one on one oleh mitra dan anggota seperti Dropbox juga menambah nilai bagi anggota lain dengan menyediakan layanan konsultasi untuk memenuhi kebutuhan bisnis mereka.

Hingga saat ini, JustCo memiliki lebih dari 30 pusat yang berlokasi di delapan kota utama Asia, dan dengan rencana untuk melipatgandakan jejak kawasan kami di Asia Pacfic dalam waktu satu tahun menjadi lebih dari satu setengah juta kaki persegi pada paruh pertama tahun 2019. Oleh karena itu, pekerjaan bukan lagi tren tetapi kekuatan yang menata kembali masa depan pekerjaan sepenuhnya, dibentuk oleh milenium, untuk generasi yang akan datang.